蒙特利尔的住宅类型主要分为两大类，House - 别墅，Condominium ( Condo ) - 公寓。
一、House - 别墅 加拿大地广人稀，住宅可用地数量很大，所以中国稀缺的占地面积较大的别墅在这里很常见。
普及个小常识：这里的House绝大多数是带地下室，且不计入销售面积。同学会问为什么要建地下室？
因为加拿大有寒冷的冬天，冻土深达一米至两米，所以必须建地下室。因为土壤有弹性含水分，在一冻一化过程中会移动，如果房子直接建在上面会发生移动和倾斜，所以必须挖地下室，把地基做在冻土层以下。地基高出地面一部分，之上继续盖房子，所以整个地基的高度已经达到居住标准，再加两个窗户，一下多出将近一层的面积（车库下方是没有空间的，实打实的水泥，还有各种设备：中央空调，热水器，中央吸尘器等），非常好用，且冬暖夏凉，这一点是公寓无法比拟的。
根据室内结构（层数）可以分为Bungalow （平层），Two story house (多是两层，也有三层的），Split level （错层）。
1. Bungalow （平层）： Bugalow的设计简单，起居（卧室，书房，卫生间）和功能区（厨房，餐厅，客厅）都在一层，施工方便，自上世纪五十年代开始在加拿大流行，由于它在区域间无楼梯或少数几步楼梯，居住舒适度高，很适合老人。但因为占地面积大，随着经纪的发展，用地成本的增加，新房中这类房型很少，属于比较高端的需求。下面是该房型的几张示意图
a. 地下室不高出地面，无室内车库
b.地下室高出地面，带室内下沉式车库
c. 现代豪华型，地上双车库
d.房屋平面图
2. Two story house
这种地上两层或三层，地下一层的结构，比较接近于我们常说的别墅，一层一般是厨房，餐厅，客厅，二层是卧室，这种结构的好处是功能分区明显，占地面积小，充分利用了空间。这种结构是目前最流行的，室内设计变化很多，能满足各类人群需求。以下图片是市场上比较多见的造型：
a.普通型，单车库
b.中档，双车库
c.高端，双车库
d. 室内平面图
3. Split Level （错层） 这种结构介于Bunglow和 two story house 之间，可以简单的想象成把two story house 从中间剖开，左右两部分交错着拼在一起。这种结构的特点是功能区相连的楼梯较短，室内有变化，动静分离。缺点是结构复杂，施工难度大，新房采用这种结构的越来越少了。
图1,2是两个典型的错层外观，图3 是平面图。
以上是根据房屋室内结构分成的三类House，根据每栋House的连接关系还可以将别墅分为detached ( 独立，上面引用图片中的House都属于detached，），semi-detached ( 半独立），Townhouse ( 联排），如下图所示。
半独立
联排
二、Condominium ( Condo ) - 公寓
公寓是近20年新建最多的住宅项目，购买者拥有某一单元的私有产权，又同时和其他住户共同拥有一些公共区域的使用权，如停车场，游泳池，健身房等，并为此缴纳一定的费用。
在蒙特利尔，apartment这个单词，译成中文也是公寓的意思，它和Condo 最大的区别是：产权。Condo， 每一户是独立的产权。apartment所在的楼为一个产权，多为出租房，从几个到几十个房间不等。
蒙特利尔对公寓的描述有个习惯用法，用几个半形容公寓的大小，其中 “个”是指独立的一个区域，卧室算 1个 ，客厅算 1个， 厨房 算 1个，厕所算 0.5 （半个）
3 1/2 ，三个半：一个卧室+一个厨房+一个厅+一个厕所，即国内的一室一厅。
4 1/2，两室一厅；5 1/2，三室一厅
还有一种比较流行的小户型，卧室不是独立隔开的，一般是和厅连在一起，叫 Studio
在蒙特利尔，apartment这个单词，译成中文也是公寓的意思，它和Condo 最大的区别是：产权。Condo， 每一户是独立的产权。apartment所在的楼为一个产权，多为出租房，从几个到几十个房间不等。
蒙特利尔对公寓的描述有个习惯用法，用几个半形容公寓的大小，其中 “个”是指独立的一个区域，卧室算 1个 ，客厅算 1个， 厨房 算 1个，厕所算 0.5 （半个）
3 1/2 ，三个半：一个卧室+一个厨房+一个厅+一个厕所，即国内的一室一厅。
4 1/2，两室一厅；5 1/2，三室一厅
还有一种比较流行的小户型，卧室不是独立隔开的，一般是和厅连在一起，叫 Studio
这里的四季分明，冬日寒冷、多雪，足不出户就能满足生活休闲，是公寓项目一直受到各种年龄段钟爱的原因：
楼顶泳池
市内健身房
公共休闲区
最近十年，蒙特利尔就业市场回暖，经济向好，房地产市场需求火热，市中心很多高档公寓项目如雨后春笋般拔地而起，其配套设施完善，周边交通便利，离中心商务区和蒙特利尔的两所大学咫尺之遥，自住、出租皆宜，成为近些年海外买家投资首选。
各楼盘的详情可访问网站内新公寓区域，也可致电或留言
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